17.10.2006
A Caixa lançou ontem uma linha de crédito que permite desconto em folha e sem a cobrança da TR. Dirigida à classe média, poderá ser usada para imóveis novos, usados e na planta

RIO DE JANEIRO – A Caixa Econômica Federal (CEF) lançou ontem uma linha de financiamento habitacional para a classe média com juros pré-fixados – ou seja, que permitem ao comprador saber o valor da prestação do começo ao fim do financiamento. A nova modalidade de empréstimo, que pode ser usada para a aquisição de imóveis novos, usados ou na planta, tem juros que variam dependendo do valor do imóvel e da forma de pagamento, que pode ser débito em conta ou desconto em folha, no caso de empresa conveniada com a Caixa. Não há cobrança da Taxa Referencial (TR).
Para essa nova linha, o banco, líder em empréstimos para compra de imóveis, destinará cerca de R$ 1 bilhão até o final deste ano. A Caixa informa já ter emprestado mais de R$ 11 bilhões para habitação em 2006.

A meta em 12 meses, segundo a presidente da instituição, Maria Fernanda Ramos Coelho, é de R$ 14 bilhões, um recorde histórico e que representará um aumento de 100% ante o ano passado.

A nova linha da Caixa já incorpora as mudanças legais anunciadas pelo governo no pacote habitacional para a compra da casa própria no mês passado.

O governo decidiu permitir que os bancos utilizassem recursos depositados em caderneta de poupança para oferecer empréstimos pré-fixados.

A exclusão da TR, entretanto, foi uma opção oferecida aos bancos e não é obrigatória.

Outra mudança prevista no pacote habitacional foi a utilização do crédito com desconto em folha para a compra da casa própria. Especialistas do setor, entretanto, alertam os interessados nesse tipo de crédito que terão o desconto das parcelas feito diretamente no salário e não poderão contar com esse dinheiro por prazos longos, uma vez que financiamentos habitacionais têm prazos de pagamento que alcançam até 20 anos.

Maria Fernanda, que visitou ontem a Vila Pan Americana na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio, adiantou também que nas próximas semanas a Caixa lançará planos de financiamento via crédito consignado, com desconto em folha, inicialmente para servidores públicos e, em seguida, sem data prevista, para funcionários do setor privado.

Hoje, já é possível optar pelo desconto em folha exclusivamente no caso de funcionário de órgão ou empresa conveniada com a Caixa.

Os financiamentos da instituição com taxa pré-fixada, no caso de imóveis até R$ 130 mil, têm taxa de 11,9% para débito em conta ou consignação e 12,9% para pagamento com carnê. Em ambos os casos e também para imóveis entre R$ 130 mil e R$ 350 mil e os acima de R$ 350 mil, o prazo é de 180 meses e o valor máximo de empréstimo corresponde a 80% do valor do imóvel. Neste último caso, os juros são de 14,5%. A linha de crédito estará disponível nas agências da Caixa até o final desta semana.

Além das taxas pré-fixadas, permanece a opção do financiamento pós-fixado, com TR. Neste caso, as taxas variam entre 9% e 13% ao mês, com prazo de 240 meses, também com empréstimo máximo correspondendo a 80% do valor do imóvel. No caso da opção com taxa pós, a taxa mínima para imóveis avaliados em até R$ 130 mil passará de 10% para 9%, enquanto a taxa máxima, para imóveis acima de R$ 350 mil, cai de 13% para 12,5%. Maria Fernanda explicou que o crédito consignado para o segmento habitacional do banco será lançado nas próximas semanas. Segundo ela, a nova modalidade de crédito está em estudo e análise da parte operacional.